Как использовать материнский капитал на строительство дома
Главная
Полезная информация
Как использовать материнский капитал на строительство дома
Как использовать материнский капитал на строительство дома
Каждая семья мечтает улучшить свои жилищные условия. Теперь сделать это для себя и своих детей можно и с помощью материнского капитала. Однако не каждый знает, что для этого требуется. В этой статье мы поможем разобраться с нюансами процедуры строительства под маткапитал. Приступать к подготовке документов на строительство дома с оплатой материнским капиталом следует в том случае, если вашему ребенку исполнилось 3 года. Прежде всего, следует оформить земельный участок в собственность или заключить договор долгосрочной аренды. При этом надо помнить, что потратить материнский капитал на приобретение земли по закону нельзя. Отметим, что земельный участок обязательно должен иметь статус ИЖС (индивидуального жилищного строительства), строить дачу в землях СНТ на материнский капитал нельзя. Следующий этап — выбрать проект будущего дома. И здесь тоже есть свои тонкости. Возможно даже, что дом, о котором вы мечтаете, не по всем параметрам подходит для улучшения жилищных условий с использованием материнского капитала. Так например:
В доме под маткапитал обязательно нужно запланировать : гостиную (иначе жилую комнату), кухню (допускается кухня-ниша или кухня-столовая), ванную комнату (допускается душевая), санузел, кладовую (допускаются встроенные шкафы); котельную (она нужна только в случае, если на участке отсутствует централизованное теплоснабжение).
Регулируется и минимальная площадь комнат . Размер гостиной составляет 12 м.кв; спальни должны быть не менее 8 м.кв. в случае, если расположены на первом этаже (если же спальню планируется разместить в мансарде – её размер может быть не менее 7 м.кв; разрешенный метраж кухни — 6 м.кв.
Учитывается в проекте и минимальная ширина комнат: например кухня или зона для кухни в кухне-столовой – должна быть не уже 1,7 м, коридор-передняя – не менее 1,4 м, просто коридоры по 0,85 м, ширина ванной комнаты не может быть меньше 1,5 м, а уборной меньше 0,8 м (при этом если дверь уборной открывается наружу, глубина помещения может составлять 1,2 м , если открывание двери запланировано внутрь — 1,5 м).
Высота жилых комнат (измеряется от пола до потолка) в доме, предназначенном для строительства с использованием материнского капитала, тоже регламентирована. Она должна составлять на первом этаже не менее 2,5 метров. Часть комнат можно разместить и в мансарде. В этом случае их высота должна составить не менее 2,3 м. В коридорах допускается высота 2,1 м, так же как и при организации антресолей.
Чтобы понять считается ли второй этаж полноценным вторым этажом – достаточно проанализировать высоту стен от пола до нижнего ската крыши. В случае , если высота составляет 1,5 м – это мансарда, если высота превышает указанное значение – это второй этаж.
Один из главных моментов – получение разрешения на проведение строительных работ. Для этого вам потребуется:
Градостороительный план земельного участка (ГПЗУ). Его можно заказать самостоятельно в архитектурном отделе местного муниципалитета , разрешение на строительство будет готово в течение 30 дней.
Схема планировочной организации земельного участка (СПЗОУ). Её можно сделать самому в произвольной форме, главное, чтобы была представлена вся необходимая информация. Чтобы понять как выполнить этот документ — откройте любой пример схемы СПЗОУ. Если для вас это представляет трудности – Домик 71 поможет подготовить этот документ.
Планировка дома. Предоставит менеджер компании Домик 71.
Также есть возможность обратиться в проектную организацию для того, чтобы специалисты сделали эти документы за вас. Как правило берут за этот пакет документов 15-30 тыс. рублей. Готовят его в течение месяца (заказывают ГПЗУ в архитектурном отделе, а делают только СПЗОУ). Основной этап – это подача заявления на направление средств материнского капитала для строительства дома. В пакет документов входят:
- копия разрешения на проведение строительных работ (смотрите этап No3);
- копия договора строительного подряда (заключается в нашем офисе);
- копия документов, подтверждающих право обладания земельным участком (смотрите этап No1);
- нотариальное обязательство передать готовую постройку в общее использование всех членов семьи, т.е. выделить каждому свою долю;
- реквизиты расчетного счета подрядчика (можно узнать у наших специалистов);
оригинал сертификата на материнский капитал.
Все перечисленные документы необходимо предоставить в отделение Пенсионного фонда по месту жительства (можно по месту нахождения). Остается лишь дождаться положительного решения Пенсионного фонда. Как правило, срок ожидания составляет не больше 1 месяца. Строим дом. Когда Пенсионный фонд принимает положительное решение по вашему заявлению, на счет строительной организации (Домик 71) поступает сумма материнского капитала и мы начинаем работу по утвержденному проекту. По завершении строительства вы подписываете акт приёма-передачи дома и заселяетесь. Подведем итоги. Часто мы сталкиваемся с ситуациями, когда в компанию звонят заказчики, желающие использовать материнский капитал под строительство дома. При этом большинство людей практически не информированы о том, как это сделать и что для этого потребуется. Как мы писали выше – нюансов много, но все они преодолимы и не так страшны, как кажется на первый взгляд. Тем не менее, в настоящее время не многие организации готовы выполнять строительство под материнский капитал. А ведь многие семьи действительно нуждаются в такой услуге и мечтают улучшить свои жилищные условия. Если и вы входите в их число – добро пожаловать в компанию Домик 71. Мы справимся вместе и построим прекрасный дом !